Diagnostic Plomb : prévenir les risques d’exposition dans les biens immobiliers anciens

Depuis 1949, l’utilisation de peintures contenant du plomb est interdite pour les professionnels du bâtiment. Les poussières de plomb, si elles sont inhalées ou ingérées, peuvent en effet entraîner une intoxication grave, appelée saturnisme. Cette intoxication est à l’origine de maladies respiratoires et de problèmes rénaux sévères, pouvant entraîner la mort.

Si vous vendez ou louez une maison individuelle ou un appartement, vous êtes tenu de faire réaliser préalablement un Constat de risque d’exposition au plomb (Crep), dès lors que la construction est antérieure à 1949.

Le diagnostic plomb est réalisé par un diagnostiqueur certifié, intégré au Dossier de Diagnostic Technique (DDT), puis annexé au contrat de location ou à la promesse de vente.

Si la concentration en plomb constatée est supérieure à 1 mg/cm2, des travaux de mise en conformité sont requis avant la transaction, puis un nouveau diagnostic. Si le diagnostic est négatif, sa durée de validité est alors illimitée.