État des risques : diagnostic immobilier obligatoire pour certaines zones

L’état des risques est un diagnostic immobilier obligatoire, qui informe les futurs acquéreurs ou locataires sur les risques naturels, miniers, technologiques, sismiques, radon et pollution des sols, auxquels le logement peut être exposé.

Renforcé par la loi « Climat et résilience », l’état des risques doit être réalisé avant la mise en location ou en vente d’un bien situé dans une zone soumise à un Plan de prévention des risques, et faisant l’objet d’un arrêté préfectoral en ce sens.

La complexité des normes encadrant sa réalisation nécessite l’intervention d’un professionnel expérimenté. Depuis le premier janvier 2023, l’état des risques doit figurer sur chaque annonce immobilière concernant le bien et être remis au futur occupant lors de la première visite.